Az építési (kivitelezési) munkákat három
nagy csoportra oszthatjuk:
alépítményi munkák: ide tartoznak földmunkák
és az alapozási munkák
felépítményi munkák: a tulajdonképpeni
szerkezetépítés tartozik ide a
tető fedés elkészültéig (a csapadék már nem
tehet kárt az épület belső terében)
befejező munkák: az összes, épületet komfortossá
tevő szakipari munka ide tartozik.
2014. december 14., vasárnap
2014. szeptember 23., kedd
tervezési, előkészítési munkák
A tervezési és előkészítési munkák során
az építtető (a tulajdonos) először tájékozódik a
lehetőségekről. Ez annyit jelent, hogy fel kell
mérnie a szükséges munka-műveleteket, az
építkezés lehetséges helyszíneit, a rendelkezésre
álló anyagi eszközöket, és tisztáznia kell az
építőanyagokkal kapcsolatos kérdéseket is.
Amikor véglegesen kialakultak az építtető
igényei és elképzelései, akkor megkezdődhet
a konkrét tervezési folyamat. Ez nagyon sok
egyeztetést igényel, hiszen a lehetséges variációk
közül kell kiválasztani azt a megoldást, amelyik
legjobban megfelel az építtető igényeinek,
valamint a lehetőségeknek. Ezután a tervező
elkészíti a végleges tervrajzokat, és beszerzi a
szükséges hatósági engedélyeket. Ilyenkor kell
az építési munkák anyag- és élőmunka szükségletéből
meghatározni az építmény teljes
bekerülési költséggét, valamint az elvégzendő
munkák sorrendjét.
2014. július 19., szombat
tervezés, építkezés ütemezése
Az előzőekben már említettük, hogy a tervezés során nemcsak a műszaki terveket kell
összeállítani, hanem az építési folyamathoz felvonultatott szakmák alapján az építkezés teljes
ütemezését is. Tulajdonképpen azt kell megtervezni, hogy milyen szervezési lépések betartásával lehet
az épületet a legrövidebb idő alatt befejezni.
A korszerű, elsősorban számítógépes alapú tervezés segítségével az élőmunkától kezdve
az utolsó csavarig előre kiszámítható minden, amire az építkezés során szükség lesz. Könnyebb a tervezés fázisában megváltoztatni egy szerkezetet, vagy kicserélni egy anyagot, mint
ugyanezt megtenni kint az építkezésen. Mivel a teljes építési költség arányait tekintve mindig
a kivitelezési folyamat a drágább, érdemes alaposabban kidolgozott terveket készíteni az építményről,
hogy a költségeket előre lehessen kalkulálni. A megvalósítás során is itt van szükség
a takarékosságra. A tervezésnél tehát mindig a lehetséges optimumot kell megkeresni.
ugyanezt megtenni kint az építkezésen. Mivel a teljes építési költség arányait tekintve mindig
a kivitelezési folyamat a drágább, érdemes alaposabban kidolgozott terveket készíteni az építményről,
hogy a költségeket előre lehessen kalkulálni. A megvalósítás során is itt van szükség
a takarékosságra. A tervezésnél tehát mindig a lehetséges optimumot kell megkeresni.
2014. május 25., vasárnap
a kivitelezési folyamat szakmái
A kivitelezői munka nagyon összetett, sok szakma vesz részt benne. Az alábbiakban felsoroljuk
a legjellemzőbb szakmákat a hozzájuk tartozó tevékenységi körökkel együtt.
Kőműves: az építős munkák közül a szerkezetépítéssel foglalkozik, legjobban neki kell átlátnia az egész építési folyamatot.
Ács-állványozó: a tetőszerkezetek ácsmunkáit készíti el, zsaluzatokat és állványokat épít.
Tetőfedő: a kész ácsszerkezetre elkészíti a héjazatot.
Vasbeton- és műkőkészítő: a vasbetonhoz szükséges vasalatokat szereli össze, illetve az épület műkő szerkezeteit készíti el.
Épületszigetelő: az épület nedvesség elleni szigeteléseit készíti el. Épületburkoló: elkészíti a hidegburkolatokat (fal- és padlóburkolatok).
Fapadlózó és burkoló: faburkolatokat készíti el a padlón (parketta) és az oldalfalakon, PVCés szőnyegpadlókat készít.
Szobafestő- mázoló és tapétázó: a külső és belső térben elvégzi a falak és nyílászárók festés ét illetve mázolását, valamint elkészíti a tapéta burkolatokat.
Asztalos: az épületben lévő nyílászáró szerkezeteket készíti el és építi be.
Vízvezeték és központifűtés szerelő: kiépíti az épület üzemeltetéséhez szükséges vízvezetékeket és a fűtési rendszer.
Gázvezeték és készülékszerelő: feladata az épület gázellátását biztosító vezetékhálózat kiépítése és a gázkészülékek szerelése.
Villanyszerelő: kiépíti az épületben a villamos hálózatot.
Kőfaragó: a terméskövet munkálja meg, az épület kő díszítő elemeit készíti el.
Épületszobrász: a gipsz szobrász munkákat készíti el.
Cserépkályha és kandallóépítő: az épület egyedi fűtőszerkezetét építi meg.
Bádogos és épületbádogos: a fémlemez szerkezeteket gyártja le (pl. szegélyek stb.).
Üvegező: elvégzi az összes üveggel kapcsolatos munkát az épületeken.
Redőny-, reluxakészítő, -javító: a nyílászárók árnyékoló szerkezeteit szereli.
A felsorolás 20 jellemző szakmát tartalmaz, elsősorban azokat, amelyek nélkül nem valósulhat meg az építmény, illetve használhatósága nem lesz megfelelő.
Kőműves: az építős munkák közül a szerkezetépítéssel foglalkozik, legjobban neki kell átlátnia az egész építési folyamatot.
Ács-állványozó: a tetőszerkezetek ácsmunkáit készíti el, zsaluzatokat és állványokat épít.
Tetőfedő: a kész ácsszerkezetre elkészíti a héjazatot.
Vasbeton- és műkőkészítő: a vasbetonhoz szükséges vasalatokat szereli össze, illetve az épület műkő szerkezeteit készíti el.
Épületszigetelő: az épület nedvesség elleni szigeteléseit készíti el. Épületburkoló: elkészíti a hidegburkolatokat (fal- és padlóburkolatok).
Fapadlózó és burkoló: faburkolatokat készíti el a padlón (parketta) és az oldalfalakon, PVCés szőnyegpadlókat készít.
Szobafestő- mázoló és tapétázó: a külső és belső térben elvégzi a falak és nyílászárók festés ét illetve mázolását, valamint elkészíti a tapéta burkolatokat.
Asztalos: az épületben lévő nyílászáró szerkezeteket készíti el és építi be.
Vízvezeték és központifűtés szerelő: kiépíti az épület üzemeltetéséhez szükséges vízvezetékeket és a fűtési rendszer.
Gázvezeték és készülékszerelő: feladata az épület gázellátását biztosító vezetékhálózat kiépítése és a gázkészülékek szerelése.
Villanyszerelő: kiépíti az épületben a villamos hálózatot.
Kőfaragó: a terméskövet munkálja meg, az épület kő díszítő elemeit készíti el.
Épületszobrász: a gipsz szobrász munkákat készíti el.
Cserépkályha és kandallóépítő: az épület egyedi fűtőszerkezetét építi meg.
Bádogos és épületbádogos: a fémlemez szerkezeteket gyártja le (pl. szegélyek stb.).
Üvegező: elvégzi az összes üveggel kapcsolatos munkát az épületeken.
Redőny-, reluxakészítő, -javító: a nyílászárók árnyékoló szerkezeteit szereli.
A felsorolás 20 jellemző szakmát tartalmaz, elsősorban azokat, amelyek nélkül nem valósulhat meg az építmény, illetve használhatósága nem lesz megfelelő.
2014. április 13., vasárnap
a kivitelezési munka sorrendisége
Az építési munkák sorrendiségének
megállapítása rendkívül fontos.
Lehetőleg időrend szerint kell felsorolnunk
azokat a munkákat, szakmákat
és szakterületeket, amelyek
segítségével elkészül egy épület. A rajzon jól látszik,
hogy a teljes építményhez sokféle
szerkezetet kell megépíteni. A szerkezetek
különböző anyagokból és
technológiával készülnek, így természetesen
különböző szakemberek
szükségesek.
2014. március 1., szombat
az utolsó teendők a kivitelezés megkezdése előtt
Az építési szerződés megkötésére a jóváhagyott tervek alapján kerül sor. Az építési szerződést
a beruházó és a kivitelező vállalat köti meg a jóváhagyott költségvetés összegére.
Az építkezés az építési szerződésben foglaltak szerint valósul meg.
Az építkezés előkészítése során még meg kell kérni az építésügyi hatóságtól az építési (bontási) engedélyt. Közterületen végzett munka esetén a burkolatbontási valamint közterület- foglalási engedélyt.
A munka megkezdésének időpontját a kivitelező vállalat köteles az érintett vállalatoknak, hatóságoknak, stb. bejelenteni. Az építkezés megkezdése előtt a kivitelezőnek át kell vennie a munkaterületet az építési terület birtokosától. A munkaterület átadás-átvételéről a kivitelező, a beruházó, a terület gazdája, a tervező és a hatóság jelenlétében jegyzőkönyvet kell felvenni. A munkaterület hivatalos átvétele után az ott történtekért a továbbiakban a kivitelező felel.
Az építkezés előkészítése során még meg kell kérni az építésügyi hatóságtól az építési (bontási) engedélyt. Közterületen végzett munka esetén a burkolatbontási valamint közterület- foglalási engedélyt.
A munka megkezdésének időpontját a kivitelező vállalat köteles az érintett vállalatoknak, hatóságoknak, stb. bejelenteni. Az építkezés megkezdése előtt a kivitelezőnek át kell vennie a munkaterületet az építési terület birtokosától. A munkaterület átadás-átvételéről a kivitelező, a beruházó, a terület gazdája, a tervező és a hatóság jelenlétében jegyzőkönyvet kell felvenni. A munkaterület hivatalos átvétele után az ott történtekért a továbbiakban a kivitelező felel.
2014. január 12., vasárnap
előkészítési tevékenység - kiviteli tervdokumentáció
A kiviteli tervdokumentációt (építész-, statikus-, gépész tervek, melléklétesítmények
tervei, költségvetések, műszaki leírások, organizációs tervek, egyéb mellékletek) a kivitelező
felülvizsgálja. A tervdokumentációval kapcsolatos észrevételeit a beruházónak (tervezőnek)
jóváhagyásra megküldi. Fontos, hogy az anyagminőségekért, a megépült szerkezetekért a
kivitelezőt is felelősség terheli!
Feliratkozás:
Bejegyzések (Atom)