előkészítési tevékenység - helyszíni bejárás

Az építkezés megkezdése előtt számos szervezési feladatot kell megoldani. A helyszíni bejárásra az előkésztés folyamán kerül sor.A tervező hívja össze az érintett személyeket az építkezés helyszínére, az organizációs tervek, valamint a teljes kiviteli tervdokumentáció elkésztéséhez szükséges adatok véglegesítésére. A helyszíni bejárásra meg kell hívni a kivitelezőn és a beruházón kívül az építési munka során érdekelt hatóságok, közművállalatok, esetleg egyéb érintett vállalatok képviselőit is. A helyszíni bejárást a tervező, vagy a kivitelező távolléte esetén meg kell ismételni. A helyszíni bejárásról jegyzőkönyv készül, amelynek alapján készíti el a tervező a kiviteli tervdokumentáelót.

organizációs tevékenység

Minden nagyobb jelentőségű építési-szerelési munkát organizációs (szervezési) tervezés előz meg. Az organizációs tervezés célja és feladata megteremteni az építési-szerelési munkák elvégzésének összes feltételét. Az organizációs tervek tartalmazzák az építési terület terep-, talaj- és talajvízviszonyait, a szállítási-, rakodási-, közlekedési-, valamint a víz-, csatorna- és energiaadottságokat, az építő és technológiai anyagok helyszükségletét, segédüzemek, gépek elhelyezését, ideiglenes és végleges építmények (egészségügyi, szociális, kulturális célú építmények, szállások, irodák, stb.) telepítését, ütemterveket (munkamenetterv, munkaerőterv, anyagszükségleti terv, gépszükségleti terv, szállítási terv, stb.), kiviteli részletterveket (ácstelep, vastelep, betonüzem terve, dúcolási, állványozási terv, stb.), általános metszetet az építményről, organizációs költségvetést, stb. Az organizációs terveket a tervező készíti el a beruházóval, hatóságokkal, közművállalatokkal (víz, csatorna, gáz, elektromos áram) és a kivitelezővel egyeztetve.

a kivitelezésben résztvevő személyek - szakhatóság

Az építési folyamatot megfelelő végzettséggel rendelkező műszaki ellenőrnek kell rendszeresen vizsgálnia. Az építés utolsó fázisa a különböző szakhatóságok által végzett ellenőrzés (pl. gázművek, stb.), illetve a műszaki átadás. Az épületet a használatbavételi engedéllyel lehet az adott funkcióval elfoglalni.

a kivitelezésben résztvevő személyek - kivitelező

A terveket a szakhatóságok ellenőrzik és megfelelés esetén engedélyezik. Ezt követően kezdődik a kivitelezés, amelyet általában egy generálkivitelező vállalat végez. A munkák egy részét, amelyre a generálkivitelező nincs például berendezkedve, vagy létszámhiány miatt nem tudja elvégezni, rendszerint alvállalkozók vállalják el. Kivitelezőnek nevezzük azt a magántársaságot, magánszemélyt, szövetkezetet, kisiparost, stb. amely a tervekben foglalt építési-szerelési munkát elvégzi. A kivitelezőt gyakran vállalkozó nak nevezzük.

a kivitelezésben résztvevő személyek - beruházó

A folyamat során a tervező rendszeresen konzultál a beruházóval, aki tulajdonképpen építteti az épületet. A beruházó lehet magánszemély (pl. családi ház esetén), építési vállalkozó, pénzintézet (pl. társasház) és lehet az állam is (pl. autópályák). A beruházó a munkát megtervezteti és a tervekben foglaltak végrehajtását ellenőrzi, az elkészült építményt üzemelteti vagy más üzemeltetőnek átadja és az építkezést fizeti.A beruházót gyakran megrendelőnek, vagy építtetőnek szoktuk nevezni. Beruházónak azt az intézményt, költségvetési szervet, magántársaságot, magánszemélyt stb. nevezzük, amely megbízást, megrendelést ad új létesítmények létrehozására, meglévő építmények megsemmisítésére, részleges vagy teljes újraépítésére, építmények korszerűsítésére, átalakítására.